Image

Юридическая компания "Ореол"

В компании ЮК Ореол мы верим, что каждый имеет право на качественную юридическую помощь. Своей работой мы стремимся помочь людям, попавшим в сложную жизненную ситуацию и стараемся найти оптимальное решение Ваших проблем.

Бесплатная консультация
+7 (351) 214-214-4

Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки за каждый день просрочки

Взыскание неустойки за каждый день просрочки

Взыскание судебного 50% штрафа

Взыскание судебного 50% штрафа

Возмещение всех судебных расходов

Возмещение всех судебных расходов

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда

Взыскание стоимости строительных недостатков

Взыскание стоимости строительных недостатков

Наши услуги
Стоимость
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация на личной встрече с адвокатом в офисе
Бесплатно
Помощь в получении неустойки за несвоевременную сдачи квартиры
от 9 000 рублей (без предоплаты)
Помощь в получении неустойки за некачественный ремонт квартиры
от 9 000 рублей (без предоплаты)
Застройщик не передает квартиру. Как взыскать неустойку?
В случае, если застройщик задерживает сдачу квартиры в новостройке, то Вы имеете право на взыскание неустойки в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Т.е. для простоты понимания, Вы имеете право на 20% годовых от цены квартиры. Следует помнить, что если задержка сдачи объекта превышает двухмесячный срок, то Вы можете расторгнуть договор с застройщиком и вернуть все оплаченные за квартиру деньги вместе с неустойкой.

Важно помнить, что застройщики часто пытаются убедить дольщиков в необходимости подписания дополнительного соглашения о переносе сроков передачи квартиры, однако это добровольное дело, застройщик не может принуждать Вас к этому и Ваш отказ никоим образом не отразится ни на качестве квартиры, ни на сроках ее передачи. Чтобы взыскать неустойку, необходимо, во-первых, подать застройщику претензию с соответствующим расчетом. Данная претензия, увы, не будет удовлетворена и носит скорее формальный характер, т.к. застройщику выгодно довести дело до суда и попытаться снизить размер неустойки.

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать объект строительства дольщику в срок, указанный в договоре. При этом срок передачи является существенным условием договора участия в долевом строительстве, отсутствие срока в договоре влечет признание такого договора незаключенным. Иными словами, Росреестр откажет в регистрации договора участия в долевом строительстве, в котором отсутствует срок передачи. 

Застройщик за месяц до наступления срока передачи объекта долевого строительства обязан уведомить участников, что готов к передаче жилья. Если по каким-то причинам возникла задержка строительства, он должен заранее (за 2 месяца до наступления дня передачи) сообщить об этом дольщику и предложить ему подписать соглашение о продлении срока. Соглашаться или нет, подписывать ли данный документ – дело каждого гражданина, закон не обязывает его это делать. Стоит только учесть, что подписав соглашение, дольщик не может требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры, поскольку он согласился на продление срока строительства.

Юристы нашей компании окажут Вам компетентную помощь в решении данного вопроса. По Вашему делу, рассчитаем размер неустойки за несвоевременную передачу объекта недвижимости согласно условиям договора, представим Ваши интересы перед застройщиком в досудебном порядке, если застройщик вступает с нами в спор, то решаем вопрос через суд и оказываем помощь в получении неустойки на основании решения суда и исполнительного листа.

Какие документы необходимы для взыскание неустойки с застройщика?

Копия ДДУ, дополнительных соглашений к нему, документов об оплате цены ДДУ;

Копии договора уступки прав требования по ДДУ и документов об оплате его цены (если объект недвижимости приобретался по договору уступки);

Копия передаточного акта (если вам передан объект недвижимости);

Копии писем, полученных от застройщика или направленных дольщиком застройщику, копии актов осмотра (при наличии), заявления, претензии, акты осмотра и т.д.);

Банковские реквизиты всех дольщиков для перечисления денежных средств.

Отзывы клиентов

Реальные отзывы клиентов, доверяющих нам решение юридических вопросов

Записаться на бесплатную консультацию к юристу

Записаться